Поручительство: до или после возникновения долга?

Вопрос: Арендатор длительное время не вносит арендную плату по договору. Стороны готовы обеспечить обязательство арендатора поручительством.

Должен ли поручитель отвечать по долгам, возникшим до того, как он стал поручителем, или только по тем долгам, которые могут возникнуть после заключения договора?

Ответ:
Стороны в договоре поручительства могут предусмотреть ответственность поручителя как по уже имеющимся долгам, так и по возможным будущим долгам.

Согласно пп. 1, 2 ст. 341 ГК по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или частично. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Как следует из содержания данной статьи, поручительству присущи следующие особенности:

• данный способ обеспечения представляет собой самостоятельную сделку, влекущую возникновение прав и обязанностей у поручителя;
• поручительством может быть обеспечено как существующее обязательство, так и обязательство, которое возникнет в будущем;
• объем обеспечиваемого обязательства определяется договором.

Таким образом, стороны, руководствуясь принципом свободы договора, вправе при определении предмета договора поручительства указать, что обеспечиваемыми обязательствами являются:

• существующие обязательства по оплате арендной платы за периоды, предшествующие заключению договора поручительства;
• обязательства по оплате арендной платы, которые могут возникнуть в будущем, после заключения договора.

При этом сторонам следует иметь в виду, что в силу п. 2 ст. 343 ГК поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Соответственно, при формулировании условий договора поручительства сторонам следует четко указать:

1) на какие именно обязательства распространяется ответственность поручителя;

2) на какие обязательства, указанные в  п. 2 ст. 343 ГК, не распространяется поручительство по выплате сумм по отношению к каждому обеспечиваемому обязательству.

Ссылка на первоисточник.