Могут ли стороны в договоре предусмотреть штраф за расторжение или отказ от исполнения договора?

Договорное обязательство может быть досрочно прекращено в результате расторжения договора или одностороннего отказа от его исполнения одной из сторон.

Ст. 420 Гражданского кодекса Республики Беларусь закрепляет, что:

• договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством (для отдельного обязательства) или договором. Соответственно, договор может предусматривать иные основания для расторжения по сравнению с законодательством.
• договор может быть расторгнут по решению суда (при существенном нарушении договора другой стороной и в случаях, предусмотренных законодательством). Порядок расторжения - это обращение в суд с иском, по результатам рассмотрения которого суд вынесет решение (которым расторгнет договор), которое может быть обжаловано в соответствии с законодательством. Т.е. расторжение договора по решению суда - это самый сложный из описанных вариантов расторжения договора.
• договор может быть расторгнут в порядке одностороннего отказа стороны от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ предусмотрен законодательством или соглашением сторон.

В практике много споров, связанных как с толкованием оснований расторжения договора, наличием всех условий, так и реализации порядка расторжения.

Сейчас предлагаю остановиться на вопросе - могут ли стороны в договоре предусмотреть штраф (как меру ответственности) за расторжение или односторонний отказ от исполнения договора до истечения срока его действия?

Ответ: нет, не могут, данное условие договора противоречит законодательству.

Предлагаю рассмотреть на примере 2 конкретных дел (примечательно в обоих случаях - договоры аренды), по которым суд уже дал свою оценку, одно из которых из мая 2022 г.:

• http://www.court.gov.by/ru/justice_rb/praktice/acts_vs/economics/91abe138d5524a95.html
• https://www.court.gov.by/ru/justice_rb/praktice/acts_vs/economics/4ba5a95d0a234016.html.

Положения договоров для оценки:

• в п. 5.5 договора аренды указано, что в случае расторжения договора по причинам, за которые арендатор не отвечает, арендодатель уплачивает до такого расторжения арендатору штраф в сумме, эквивалентной ста тысячам долларов США. Договор считается расторгнутым только после полного погашения арендатору суммы штрафа;
• согласно п. 4.7 договора в случае расторжения арендатором договора в целом либо в части какого-либо объекта недвижимости, входящего в состав имущества, до окончания срока аренды на основании п. 5.7 договора, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку (штраф) в размере трехмесячной общей суммы арендной платы за соответствующий объект недвижимости, входящий в состав имущества, предусмотренной за 3-й год аренды в столбце 10 приложения 6 к договору.

По данному вопросу мое мнение совпадает с выводами по двум рассматриваемым судебным постановлениям:

1. Расторжение / отказ от исполнения договора - это право стороны, а не нарушение обязательства.
2. Ответственность, в том числе в виде штрафа (неустойки), наступает за неисполнение / ненадлежащее исполнение договора.
   За саму реализацию права на расторжение договора, что не является неисполнением / ненадлежащим исполнением договора, не может быть предусмотрена ответственность в договоре, т.к. это не соответствует положениям ст. 311, 420 ГК.
3. В соответствии со ст. 392 ГК договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством, несмотря на то, что стороны добровольно выразили волеизъявление на включение соответствующих условий в договор.

Подобные условия договора об ответственности стороны на право расторгнуть договор (или отказаться в одностороннем порядке), как не соответствующие законодательству, ничтожны (недействительны по ст.169 ГК). А значит не имеют юридической силы и не применимы.

Здесь может быть задан вопрос: а может ли в таком случае (при расторжении договора) предусмотрен не штраф, а некая компенсация-плата, не носящая характер ответственности?

Во-первых, законодательством такое (ни в общем, ни для конкретного обязательства) не предусмотрено, в то же самое время прямо и не запрещено.

Во-вторых, практики или отдельных судебных постановлений - нет. По одному из указанных постановлений сторона пробовала доказать, что взыскиваемая за расторжение договора сумма - это не неустойка, а некий компенсационный платеж. Однако, суд с этим не согласился, не усмотрел компенсаторный характер, в том числе, с учетом буквального толкования договора. Поэтому ниже мнение-рассуждение о таком допущении.

В-третьих, в таком случае важно в договоре четко поименовать этот платеж - "компенсационный платеж", или другое наименование, но четко отграничить от "неустойки", "штрафа" или дистанцировать от ответственности, хотя бы в тексте договора.

В-четвертых, по своей сути, смыслу и содержанию данная плата должна отличаться от штрафа (неустойки), убытков или иной меры ответственности. Т.е. данная плата должна нести некий экономический смысл для сторон и быть обоснована, т.к. все стороны должны действовать разумно и добросовестно, и взыскание некой компенсации при отсутствии у другой стороны расходов, убытков (которые не могут быть возмещены иным образом) должно быть обосновано и не направлено на наказание или обогащение одной стороны за счет другой.

Соответственно, при наличии спора уже суд будет давать оценку всем обстоятельствам дела и положениям конкретного договора.

Также важно обратить внимание на следующее возможное установление "законной" неустойки (и иной платы) за расторжение договора.

Согласно абз. 7 и 8 пп. 2.10 Указа Президента Республики Беларусь от 14 марта 2022г. N 93 "О дополнительных мерах по обеспечению стабильного функционирования экономики" в 2022 году Совет Министров Республики Беларусь (его Президиум) при принятии решений, оформленных в виде постановлений Совета Министров Республики Беларусь, вправе:

• вводить сбор за досрочное расторжение кредитных договоров, договоров займа (ссуды), иных аналогичных договоров, а также договоров аренды (финансовой аренды (лизинга), инициированное лицами из иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении белорусских юридических и (или) физических лиц;
  Под лицами из иностранных государств, совершающих недружественные действия, понимаются иностранные лица, связанные с иностранными государствами, включенными в перечень иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении белорусских юридических и (или) физических лиц (в том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), и лица, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности.
• вводить и устанавливать размеры законной неустойки за досрочное расторжение кредитных договоров, договоров займа, безвозмездного пользования (ссуды), договоров аренды, в том числе финансовой аренды (лизинга), инициированное лицами из иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении белорусских юридических и (или) физических лиц.

Блог Надежды Королевой на zen.yandex.ru Подписаться